FAQ’s

Ответы на часто задаваемые вопросы

1Чем вы удобнее агенства недвижимости?

Обычные Агенства недвижимости или независимые Агенты не несут никаких обязательств ни перед Вами, ни перед Нанимателем. После получения комиссии их больше ничего не интересует. Арендодатель или Наниматель могут оказаться мошенниками, финансово или психически несостоятельными людьми - Агентам все равно.

Мы несем обязательства по своим Договорам, осуществляем как контроль платежей, так и состояния квартиры и оказываем услуги для своих клиентов на протяжении всего срока действия Договоров. Если Вы заключили договор на 5 лет, то в течении этих 5 лет для вас бесплатно будет осуществляться подбор и проверка Нанимателей, генеральная уборка при смене Нанимателя, контроль состояния квартиры и мебели.

2Я хотел бы сдать квартиру в Москве, но сам в проживаю в другом городе или стране. Это реально?

Для этого и создан наш сервис. Мы встретимся один раз для оформления всех документов, после чего вы забудете о таких трудностях как контроль арендных, коммунальных платежей и урегулирование спорных вопросов с арендатором.

3Кто устанавливает стоимость найма?

Вы можете самостоятельно исследовать рынок аренды и определить стоимость квартиры в соответствие с ее критериями. Или можете проконсультироваться с нами. Всегда нужно искать баланс мекжду желаемой суммой ренты и скоростью сдачи квартиры.

4Как и когда я получаю деньги?

Для начала, вы приходите к нам и называете сумму, за которую вы хотите сдавать свою квартиру.

После чего мы фиксируем ваши пожелания к будущим нанимателям. После этих первоначальных шагов мы смотрим квартиру.

После чего Квартира передается по Акту Приема-Передачи, с составлением перечня мебели и предметов быта. Все фиксируется и фотографируется. Так же, фиксируются показания счетчиков, которые остаются неизменны до передачи квартиры нанимателю.

После мы подписываем Договор Доверительного Управления. Мы производим подбор нанимателя в соответствии с вашими пожеланиями и нашими внутренними критериями. Наниматель должен быть гражданином РФ, иметь подтвержденное трудоустройство, не иметь проблем с законом и долгов.

После чего с нанимателем подписывается Договор Аренды и передается квартира по Акту Приема-Передачи. С этого момента клиент оплачивает аренду квартиры. Мы переводим Вам арендный платеж за вычетом коммунальных услуг.

5Если я не хочу сдавать квартиру, но мне нужен уход за ней?

Если вы надолго уехали из Москвы или просте перебрались жить за город и у вас нет желания или возможности решать текущие вопросы ЖКХ, забрать корреспонденцию, поливать цветы, проверять состояние квартиры. Мы готовы взять все эти заботы на себя. Мы следим за вашей квартирой, оплачиваем коммунальные платежи, поливаем цветы, кормим животных, делаем уборку помещения. Вы просто наблюдаете за всем через WEB-камеры.

6Могу ли я сдать квартиру, если я не собственник?

Да, можете. Если у вас есть нотариальная доверенность от собственника с правом передоверия, содержащая все необходимые условия.

7Как Наниматель оплачивает найм квартиры?

Наниматель может оплатить найм любым безналичным платежом: с кредитной карты, через интернет банк или по квитанции в отделении любого банка.

8Как Арендодатель получает ренту от найма квартиры?

Арендодатель получает ренту раз в месяц на свой банковский счет или банковскую карту.

9Как мне контролировать состояние квартиры?

Вы можете запросить информацию о текущем состоянии Вашей квартиры в любой момент. Раз в три месяца мы проводим инспекцию состояния квартиры и производим фото и видео-фиксацию. Вы можете как удовлетвориться фото и видеофиксацией, так и присутствовать лично при осмотре квартиры.

При смене нанимателя мы тщательно проверяем состояние квартиры и мебели в соответствии с актом приема-передачи. При необходимости, проводим генеральную уборку и мелкий ремонт.

10Будут ли у меня проблемы с налоговой?

Не, проблем у Вас не будет. Согласно законодательству РФ мы выступаем налоговым агентом для собственника, мы сами удерживаем и перечисляем его НДФЛ в налоговые органы.